Jankovčica "J1"
Opći podaci o projektu
Udaljenost od bitnih sadržaja
Centar s bankom, poštom i tržnicom
400 m
Trgovina
100 m
Pekara
250 m
Restoran
200 m
Ljekarna
250 m
Vlak
400 m
Bedekovčanska jezera
400 m
Ambulanta
500 m
Osnovna škola
900 m
Srednja škola
700 m
Prometna udaljenost
Brza cesta - 1,5 km
Autoput (Zagreb Macelj - uključivanje Zabok) - 11 km
Lokacija
K.č. 5508 k.o. Bedekovčina
Jankovčica III bb, Bedekovčina
Galerija
Katalog
Tehnički opis
O projektu:
Na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra Bedekovčine kreće u izgradnju dvoetažna stambena zgrada „JANKOVČICA J1“ sa sveukupno 8 stambenih jedinica.
Veličina stanova 46,57 m2, 56,80 m2 i 71,61 m2, useljenje siječanj 2027. g.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, svi važni sadržaji poput škole, vrtića, trgovina i javnog prijevoza nalaze se u neposrednoj blizini. Dodatnu vrijednost daje odlična prometna povezanost sa Zagrebom (željeznica, brza cesta / autoput) te blizina bedekovčanskih jezera.
Cijena: za svaku stambenu jedinicu po primljenom upitu šaljemo ponudu.
Energetski certifikat:
A+
Vanjska i unutarnja stolarija:
Vanjska stolarija PVC, ostakljenje je IZO staklo 4+12+4+12+4 mm. Zaštita od sunca aluminijskim žaluzinama na elektro pogon.
Unutarnja stolarija – sobna vrata – glatka vratna krila u kombinaciji sa futer dovratnikom.
Na svim stanovima se ugrađuju protuprovalna zvučno izolirana ulazna vrata.
Grijanje i hlađenje:
Grijanje i priprema potrošne tople vode sa integriranim spremnikom predviđeno je sa dizalicama topline zrak – voda. Vanjske jedinice su predviđene na krovu objekta.
Svi stanovi su predviđeni sa toplovodnim podnim grijanjem i pripadajućim sobnim termostatima.
Predviđeno je hlađenje dnevnog boravka sa zidnim klima uređajem i pripadajućom vanjskom jedinicom na krovu objekta.
Sanitarije su predviđene sa prisilnom ventilacijom sa zidnim tihim ventilatorima.
Elektroinstalacije:
Rolete na elektromotorni pogon. Videoportafon proizvođača Hikvision. Modularni sistem utičnica i prekidača.
Vodovod i odvodnja:
Predviđen je spoj na gradski vodovod i spoj na gradsku kanalizaciju.
Vanjski parking:
Izvedena priprema za elektropunjače kod svakog parkinga. Na raspolaganju sveukupno 12 parkirnih mjesta
Dostupnost stanova
| OZNAKA STANA | KAT | SOBNOST | POVRŠINA | STATUS |
|---|---|---|---|---|
| S1 | Prizemlje | 2 spavaće | 56,80 m² | Slobodan |
| S2 | Prizemlje | 1 spavaća | 46,57 m² | Rezerviran |
| S3 | Prizemlje | 1 spavaća | 46,57 m² | Slobodan |
| S4 | Prizemlje | 3 spavaće | 71,61 m² | Slobodan |
| S5 | 1. kat | 2 spavaće | 56,80 m² | Slobodan |
| S6 | 1. kat | 1 spavaća | 46,57 m² | Slobodan |
| S7 | 1. kat | 1 spavaća | 46,57 m² | Slobodan |
| S8 | 1. kat | 3 spavaće | 71,61 m² | Slobodan |
Uvjeti kupnje
- Obavezna kupovina parkirnog mjesta, mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
- Kupac ne plaća agencijsku proviziju.
- Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Prizemlje
1. kat
Kupnja nekretnine - Upute
Kupnja nekretnine
Kada kupac odluči kupiti određenu nekretninu može potpisati sa prodavateljem:
- Predugovor o kupoprodaji nekretnine
- Ugovor o kupoprodaji nekretnine
Predugovor o kupoprodaji nekretnine
Potpisuje se u 4 primjerka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po 2 primjerka i nije ga obvezno ovjeravati kod javnog bilježnika.
Ugovor o kupoprodaji nekretnine
Obje ugovorne strane potpisuju ugovor u 2 primjerka.
Kupac sa oba primjerka ugovora odlazi javnom bilježniku kod kojeg je deponiran potpis ovlaštene osobe prodavatelja. Kupac kod javnog bilježnika preuzima 1 original ovjerenog ugovora o kupoprodaji te potreban broj ovjerenih kopija istog. Trošak ovjere potpisa snosi prodavatelj, a trošak potrebnih ovjerenih kopija ugovora o kupoprodaji snosi kupac.
Kupnja nekretnine stambenim kreditom
Kupnja nekretnine jedan je od najvažnijih životnih koraka. Kako bi cijeli proces bio što jednostavniji i sigurniji, pripremili smo pregled svih ključnih koraka kupnje putem stambenog kredita.
1. Odabir nekretnine i provjera kreditne sposobnosti
Nakon što odaberete željenu nekretninu i upoznate se s uvjetima kupnje, prvi je korak provjera kreditne sposobnosti u odabranoj banci. Na temelju vaših primanja i financijskih obveza banka određuje maksimalni iznos stambenog kredita koji možete ostvariti.
Ako je nekretnina u fazi izgradnje, financiranje je moguće uz zamjensku nekretninu ili prema uvjetima banaka koje odobravaju kredite za kupnju nekretnina u izgradnji. Nakon etažiranja i ishođenja pravomoćne uporabne dozvole, stambeni kredit moguće je realizirati u bilo kojoj banci uz upis hipoteke na nekretnini koja je predmet kupnje.
2. Potpis predugovora ili ugovora
Kada su dogovoreni svi uvjeti kupoprodaje, sklapa se predugovor ili ugovor o kupoprodaji nekretnine. Potpis prodavatelja ovjerava se kod javnog bilježnika, a kupac s ovjerenom dokumentacijom i ostalim potrebnim dokumentima podnosi banci zahtjev za odobrenje stambenog kredita.
3. Odobrenje kredita i upis hipoteke
Nakon odobrenja kredita banka priprema svu potrebnu ugovornu dokumentaciju i prijedlog za upis založnog prava (hipoteke). Dokumentaciju je potrebno solemnizirati kod javnog bilježnika, pri čemu troškove solemnizacije snosi kupac, a njihov iznos ovisi o visini odobrenog kredita.
Javni bilježnik potom podnosi prijedlog za upis hipoteke u zemljišne knjige.
4. Isplata kupoprodajne cijene
Nakon što je hipoteka upisana, kupac banci dostavlja rješenje o upisu i zemljišnoknjižni izvadak. Po zaprimanju potrebne dokumentacije banka isplaćuje kupoprodajnu cijenu u skladu s odredbama ugovora.
5. Uknjižba prava vlasništva
Po primitku cjelokupne kupoprodajne cijene prodavatelj izdaje tabularnu ispravu kojom kupcu dopušta upis prava vlasništva. Nakon ovjere potpisa kod javnog bilježnika, kupac podnosi prijedlog za uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama.
Time je postupak kupnje uspješno završen, a vi postajete upisani vlasnik svoje nove nekretnine.
Uz vas na svakom koraku
Naš tim stoji vam na raspolaganju tijekom cijelog procesa kupnje – od odabira nekretnine i pripreme potrebne dokumentacije do uspješne realizacije stambenog kredita i upisa vlasništva. Cilj nam je da cijeli postupak bude jednostavan, transparentan i bez nepotrebnih komplikacija, kako biste s povjerenjem napravili jedan od najvažnijih životnih koraka.